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Apariencia del distrito financiero de Santiago, todavía conocido como Sanhattan hacia 2013. Con el inicio de la Transición en 1990, la ciudad de Santiago sin embargo sobrepasaba los cuatro millones de habitantes, que habitaban preferentemente en la zona sur: La Florida Bancal seguida en núexclusivo de habitantes por Puente Detención y Maipú. El expansión inmobiliario en estas comunas y otras como Quilicura y Peñalolén se debió en gran medida a la construcción de conjuntos habitacionales para familias de clase media.
A comienzos de los abriles 1990 se comienza a formalmente platicar del Gran Santiago como la conurbación compuesta por el conjunto de comunas de la provincia de Santiago más San Bernardo y Puente Detención, que se habían unido completamente al área urbana santiaguina. En 2005, el Instituto Nacional de Estadísticas incluyó por primera vez En el interior del área urbana de Santiago a la comuna de Padre Hurtado, en la provincia de Talagante, más algunos territorios adyacentes a la ciudad pertenecientes a las comunas de Pirque y San José de Maipo.
Un bajo problema medioambiental que sufre Santiago corresponde a la contaminación atmosférica existente. El enclaustramiento de la ciudad produce la acumulación de una capa de esmog sobre la ciudad desde las últimas décadas, lo que se ve agravado durante los meses invernales debido a diversos fenómenos climáticos como la inversión térmica y la vaguada costera y la considerable reducción de las masas de aire circulante en la cuenca.
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La partida de estas empresas al Arrabal Parada y la construcción de centros comerciales en torno a de toda la ciudad, provocaron una crisis en el casco histórico, el cual debió reinventarse: sus principales calles comerciales se convirtieron en paseos peatonales, como el Paseo Ahumada, y se instituyeron beneficios tributarios para la construcción de edificios residenciales, atrayendo principalmente a jóvenes adultos.
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Sin embargo concluyendo el siglo, se construyeron sistemas de cosecha de aguas lluvias para evitar inundaciones en el centro y se iniciarían las obras de canalización del Mapocho, para lo que fue necesaria la demolición de los tajamares y del Puente de Calicanto, ocurrida el 10 de agosto de 1888.
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Edificio de la Ilustre Municipalidad de Santiago. Aunque originalmente era la encargada de la Oficina de toda la ciudad, desde 1891 sus competencias se limitaron al casco antiguo de la ciudad correcto a la creación de nuevas entidades territoriales. En la época colonal, el encargado de la Despacho Circunscrito Cuadro el Cabildo de la ciudad, que cambió de denominación a Municipalidad con la Constitución de 1823.
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